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小戶型套房好不好 小戶型套房如何選購

作者: fnrkv  2019-03-22 16:56 [查查吧]:www.taokecps.com

   很多購房者因為經費問題,而選擇購買小戶型的套房,從價格上來說優勢很大,但小戶型套房也是包含利弊的。那么小戶型套房好不好呢?小戶型套房如何選購?

  小戶型套房好不好?

  一、小戶型的優點

  1、總價低

  小戶型的房子面積小,總價低,首付比例低,購買成本相對寬松,對于經濟能力有限的人群來說是很好的選擇,這也是小戶型搶手的重要原因。

  2、實用性強

  購買小戶型的人群主要是剛需過渡群體。小戶型空間雖小但各個功能區齊全,居住舒適而溫馨,是一個實用性強的戶型,特別適合年輕夫婦或老齡人居住。

  3、易出手

  小戶型總價低而功能齊全,轉手率高。如果剛需族在未來想要轉變為改善進行換房的時候,也能夠可以盡快賣出,從而做到不耽誤買大房的計劃。

  二、小戶型的缺點

  1、空間小

  小戶型空間較小,對室內家具家電等設施的數量、大小等有一定的要求。擺放設施太多太大,可活動空間就相對較小,會造成擁擠緊湊感,起居也不方便。

  2、戶型設計受限

  戶型種類很多,以方正戶型最佳。但小戶型空間小,很多戶型設計較差,不合理的戶型設計,使得房屋存在通風和采光不足,部分空間浪費等缺陷。

小戶型套房好不好 小戶型套房如何選購
小戶型套房好不好 小戶型套房如何選購(圖片來源:攝圖網)

  3、樓層過高或過低

  樓層過高必須要考慮供水、供電和電梯等,一旦出現問題或樓棟遭遇火災,日常生活、上下樓及逃生救援等都會面臨很大困難。而樓層過低會有光照不足、潮濕、空氣質量差等問題,但這也要視小區的具體情況而定。

  小戶型的房子面積雖小,但是在購買的時候,卻有太多要注意的地方,市面上小戶型也非常之多,如何選擇是關鍵。那么小戶型套房如何選購?

  小戶型套房如何選購?

  一、看地段

  不管買大戶型還是小戶型,地段永遠是最重要的,購買小戶型時,要盡可能選擇商圈較為成熟的地段,才能方便自己的生活,也方便房屋的出租或出售。

  二、面積不要太小

  雖然是購買小戶型,但是面積也不能太小,如果經濟條件允許,建議選擇60-90平米的住宅,功能設施齊全的一房二廳或二房一廳。同時為了保證生活質量,要注意房型開間,較實小戶型臥室的開間至少要在3米以上,衛生間2米以,廚房2-3米,客廳4-5米。

  三、看朝向

  購買小戶型要觀察了解小區的整體規劃,比如每幢單元樓的分布、朝向,并且還要知道前排住宅的高度,前后排住宅之間的距離,一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。

  四、考慮功能布局

  由于小戶型的面積比較小,所以戶型一定要好,否則影響業主的功能使用和采光等。另外面積配比是否合理,功能劃分是否細致,各功能空間大小面積是否恰當,是小戶型品質的關鍵因素。

  五、選擇大社區

  因為大社區更好,開發商也正規,小區綠化環境也較好。相關配套設施如商業、超市、學校、休閑場所,水、電、煤、暖、交通也比較齊全,物業安保方面也比較到位。這樣的小戶型性價比高,升值空間也大。

  六、選擇物業很重要

  好的物業能夠更好的服務我們,可以給我們的生活帶來極大的便利。如果有高品質物業公司介入,還能夠給我們帶來更大的安全保障。

  溫馨提示:

  小戶型受建筑面積所限在房型設計上難度較大,應結合實際需要加以選擇。有些小戶型由于設計不合理造成采光、通風不充分;有些房型衛生間狹小,甚至沒有獨立的廚房,居住起來既不舒適也不方便,更會影響到未來轉手時的價格。

  以上便是關于“小戶型套房好不好 小戶型套房如何選購”的全部介紹,希望能給你帶來幫助。

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